话说楼市真正想买房子的进来参考下（凭良心说话）
第一考虑北仑的土地资源，那是造一块少一块．第二考虑１０年内的房价，１０年前也就８００左右一平方，现在呢？那么十年后你会觉得现在的房价怎么样？
第三考虑农村兄弟的到来，春哓开发春晓兄弟姐妹就过来，梅山开发梅山的兄弟姐妹就过来，那么白奉呢？不要指望柴桥可以分担一点．
第四考虑外来技术人员，北仑在发展务必需要大量人才，政府一定有点安排吧．
第五考虑有钱人囤积房子，反正房子即可升值，有可以保值抗通货膨胀，还可以出租，放银行就亏，抄股怕怕的，买房省心至少还可以省个房子．
第六国家每年的通货膨胀率，每年物价都在升，资源在短缺原材料再升．
还有很多我不说拉，不过我奉劝挣扎在想买一套自己住的兄弟门一句，跌能跌那里去最多跌倒３０００足够拉吧，如果涨兄弟你可以保证只涨３０００吗？ 说说又能怎样? 没买房子的希望房价跌，买了房子的希望房价涨。
希望房价涨的其实也不是想炒房，只是房子升值了，自己心里舒服点。
[[i] 本帖最后由 诸葛村夫 于 2008-8-5 11:16 编辑 [/i]] 由市场来决定吧 LZ估计又要挨拍了 楼主说的好.以上分析的楼价涨的因素.
但楼价跌的因素在政府在控制泡漠的大小程度.政府觉得房价涨的差不多了.要控制下了.所以做了一系列的动作.在泡漠度很高的北京,深圳,房价有所下降.但会不会影响到北仑.实在是难说啊...
因为北仑的房市还是求大于供.还处在了卖方市场.
到什么时候才能跌.我们拭目以待. [b][font=黑体][size=6][color=blue]北仑房价肯定会向宁波周边地区看齐的.象山,奉化.这些经济比北仑相对落后的地方城区房价都在8000左右.但是对于北仑大部分房价还是处于5000多一平应该算是比较便宜了.再加上北仑商业化的发展,中提升工程的进度加快,君临广场二期都在造了,造好后肯定会带动周边房价的.或许说这些话会被拍砖,但是确实是实事.[/color][/size][/font][/b] 等着看形势~!~!~~~~ 空军来了 [s:2] [s:2] 旧社会搬倒了3座大山,朱XX又弄来了新的3座大山,住房医疗教育,这3个保障不弄好,社会和谐不了,炒什么都不能炒民生 说话是要有良心，别老是看着周边县市区的房价，北仑有钢厂有台塑有集装箱，象山、奉化、宁海有吗？你去打听打听，上海宝山区的房价在上海全大市是什么水平？住在北仑，这两天如果晚上出来散步，看看东面的天空，想必能够看到钢厂滚滚的浓烟（哦！那是“水蒸汽”：）），还有电厂明年就将建成全国最大的火电厂了。北仑定位是什么，请搞明白了再去说房价。等明后年几条通往宁波的要道一拓宽一建设，这8000元的房子卖给谁去？
不知道大家有没有没去过杭州的滨江新区？鄞州新区总去过吧，北仑要学他们搞CBD、搞商务中心，根本没有条件也达不到他们的水平，指望着通过基础建设把房价拉上一大截，是不可能的。
今天国家统计局都发表评述“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”在全国乃至全球房市一片低迷的行情下，你们还能指望北仑的房价能一枝独秀，勇气可嘉！
至于楼主分析的“造一块少一块”“农村向城市迁移”“外人人口增多”“房子抗通胀”“建材涨价”等等的说法，实在经不起推敲，我也懒得一一纠正。反正稍微懂点房情的人都明白那是站不住脚的，胡弄胡弄还可以，看样子开发商前几年借助舆论造成的影响还挺深。
如果你们是开发商或者是房虫，那大可以继续鼓吹“房价不跌”，但如果你是跟着瞎起哄，那就太对不起你的良心了。
[[i] 本帖最后由 折翼 于 2008-8-6 13:08 编辑 [/i]] 房价涨跌说了多少年啊，还是由市场决定啊，真正想住的就买，想投资的就谨慎点吧 北仑：投入三十亿治理工业废气
发表日期： 2008-08-06 06:20:00 阅读次数： 261 来源： 北仑新闻网
记者日前从北仑区环保局了解到，宁波开发区、北仑区在近年来强化工业废气治理并取得实效的基础上，今年起投入30亿元继续加大治理力度，计划到2009年底，基本解决开发区临港工业废气问题，并通过省政府组织的验收。 [quote]原帖由 [i]折翼[/i] 于 2008-8-6 13:06 发表 [url=http://www.newbeilun.com/redirect.php?goto=findpost&pid=20041393&ptid=1187133][img]http://www.newbeilun.com/images/common/back.gif[/img][/url]
说话是要有良心，别老是看着周边县市区的房价，北仑有钢厂有台塑有集装箱，象山、奉化、宁海有吗？你去打听打听，上海宝山区的房价在上海全大市是什么水平？住在北仑，这两天如果晚上出来散步，看看东面的天空，想必 ... [/quote]
且不说房价会涨多少.就算北仑房价真跌到3000每平,你能买到吗? 投入三十亿治理工业废气 ，你相信吗？[s:19]
我不认为房价会跌到3000，但是我认为你所说的北仑房价要向周边看齐是错误的。 楼主说的房子可以抗通胀明显是误导群众。通胀来了真真能抗的是粮食和生产资料。你连饭都吃不起你还要那房子什么用。房子可不是现金！北仑的房子之所以目前价格，很大原因就是没有宁波大的有实力的开发商来开发。在北仑做房产的都是北仑企业这也说明了大的房地产企业对北仑的地没有多少兴趣。其实房价涨跌大家仔细想想最终动了谁的利益，就是到房价改如何了。 银亿和荣安都来北仑开发过，就是造的没宁波的好，毕竟只是宁波的一个区 [s:12] [s:12] 不做房奴,不买房,不炒房 有存钱就买房，贷款买房不合算，特别是接近自己还款极限的，那是真正的房奴 LZ这话可真够凭良心的，可惜仅仅是个人观点而已，不幸的是你那一行排在最前面，我下面写什么也没意思了。
就不争了。
争这个没意思！ [s:2] [s:2] 希望降一点，4000左右还是可以接受的!!! [s:11] [s:11] [quote]原帖由 [i]折翼[/i] 于 2008-8-6 13:06 发表 [url=http://www.newbeilun.com/redirect.php?goto=findpost&pid=20041393&ptid=1187133][img]http://www.newbeilun.com/images/common/back.gif[/img][/url]
说话是要有良心，别老是看着周边县市区的房价，北仑有钢厂有台塑有集装箱，象山、奉化、宁海有吗？你去打听打听，上海宝山区的房价在上海全大市是什么水平？住在北仑，这两天如果晚上出来散步，看看东面的天空，想必 ... [/quote]
[s:11] 反正怎么说我也买不起，相信大多说人也买不起。以后涨跌有什么关系？自己住又不是卖房。 国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有财产，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因此，当购房者付清房款，取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。因为您所付的购房款已包括了地价和土地使用费。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期审请，如果国家不在此地规划修建公路、机场、体育馆等公共设施，应当予以批准，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。
看看这条规定，大家醒醒吧。
现在花70万买一套房子。不代表这个房子永远属于你的了。
70万的房子现在在北仑也是一般的，在70年间每年要耗费1万。
1万一年，如果去外面租房子的，可以租到不错的房子了。
如果买了房子，70年后，要想继续拥有这幢房子，就要向国家继续交钱。
也许只要交几万，也许要交几十万。。。。。。。。
总之，这一辈子，辛辛苦苦地赚钱，都让国家机器给腐蚀掉了。 房价应该稳定了，不应该大起大落了，否则就真的问题大了 我觉得买来个人住的话可以买 3000元一平方,不是白日做梦吧,哪里有,叫我一下,[s:12] [s:12] [s:12] [s:12] 透露给楼上一个信息，吉利花园、芙蓉花园都不到4000，赶快去买！ 北仑4000以下的房子只有甬江家园3700均价 华庭公寓四千出一点零,房子也蛮好了,价格也不贵呀
还嫌房子贵? 一句话,经济发展好则房价涨,相反则跌.[s:2] [s:2]
全国房价回落从一线城市转向二线城市,宁波也不会独善其身.从成交量和近期中介的生意以及开发商的促销可以看出走势,要买房的自己去分析. 呵呵，同意楼上！ 房价的涨跌要从不同的角度去分析，有很多的因素```` [quote]原帖由 [i]诸葛村夫[/i] 于 2008-8-5 11:15 发表 [url=http://www.newbeilun.com/redirect.php?goto=findpost&pid=20021095&ptid=1187133][img]http://www.newbeilun.com/images/common/back.gif[/img][/url]
没买房子的希望房价跌，买了房子的希望房价涨。
希望房价涨的其实也不是想炒房，只是房子升值了，自己心里舒服点。 [/quote]
你错了，我买的房子是用来自己住的，我一点都不关心房子升不升，我只要觉得住在这个小区舒服就行了 [quote]原帖由 [i]tianwang[/i] 于 2008-8-8 09:36 发表 [url=http://www.newbeilun.com/redirect.php?goto=findpost&pid=20073676&ptid=1187133][img]http://www.newbeilun.com/images/common/back.gif[/img][/url]
国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有财产，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因此，当购房者付清房款，取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对 ... [/quote]
70年后100万钱还算个鸟啊，再说了70年后你人都没了还要房子干什么啊，你这么想不明白，一套房子住了70年你还想住啊，你真是猪啊 20年前的万元户，10年前的百万富翁，
现在就是有1000万，10年后算个鸟 [quote]原帖由 [i]单单爱你[/i] 于 2008-8-14 13:56 发表 [url=http://www.newbeilun.com/redirect.php?goto=findpost&pid=20170220&ptid=1187133][img]http://www.newbeilun.com/images/common/back.gif[/img][/url]
70年后100万钱还算个鸟啊，再说了70年后你人都没了还要房子干什么啊，你这么想不明白，一套房子住了70年你还想住啊，你真是猪啊 [/quote]
党和国家当初承诺你们，土地包给你们30年不变，还签了合同。现在30年不到，都征用了。
你以后那个70年就不会变了吗？
你要买就去买好了，反正你也就是个住在笼子里的鸟了。 [quote]原帖由 [i]勒农，鱼呢[/i] 于 2008-8-6 14:10 发表 [url=http://www.newbeilun.com/redirect.php?goto=findpost&pid=20042813&ptid=1187133][img]http://www.newbeilun.com/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主说的房子可以抗通胀明显是误导群众。通胀来了真真能抗的是粮食和生产资料。你连饭都吃不起你还要那房子什么用。房子可不是现金！北仑的房子之所以目前价格，很大原因就是没有宁波大的有实力的开发商来开发。在北 ... [/quote]兄弟我这里不是劝别人买房子，我只是出来指出那些有点钱想买一套自己住的兄弟姐妹们可以下手了。我为什么说通货膨胀，你想下很简单，如果我因为买房子向银行贷款，利息是7那么如果今年的通货膨胀率是8。你觉得这意味什么？以为着这一年银行是亏给我的。去年100元可以买100个苹果，今年100元只能买93个苹果那么7%就是今年的通货膨胀率。你手里有钱放着也就意味着你你的钱已经没有原来值钱了。我希望大家自己不准备买房的人不要干扰一套没买的人。每年都有个通货膨胀今年也有国家说只涨了8%但是你自己感觉呢？并且国家的宏观调空也实行了并且有效，你觉得物价减低很多吗？因为我不喜欢打字，所以很多话我懒的说。我 写这帖子只是因为我一个朋友两年前因为看这里的贴拿买房子的钱买了辆车子。兄弟姐妹们这不好笑，以哪个时候的房价和现在比他要白做好多年，才能买到同样的房子并且不计算房价的升降。
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