傻瓜一样的楼主   你要买就买   分析这么多做什么    无非是想造谣  哄抬价格  傻B一样的个东西

北仑的房子都买不起，做什么男人拉，去死！！！！

呵呵，敏感话题，不便多说。

我的几个同事去年买的房，现在已经严重缩水，最多的几乎缩水一半，几十万就这么凭空‘蒸发’了。他们现在心情很糟，都不许别人问房子的事。”广州某咨询公司职员王菱(化名)接受中国经济时报记者采访时表示，这几个同事买的还是广州很有名气的雅居乐、碧桂园(企业专区,旗下楼盘)等开发商的楼盘，没想到会跌得这么“惨”！

呵呵,我比较喜欢这个话题,现在谈谈我的想法.
我不是经济学家,我不会分析啥走势.但我相信房产公司是在做调查研究的,他们要靠这个生存所以我相信他们会做比我做更全面的分析.世茂拍走A\B两地块之前,国家的宏观调控已经出台,而它最终以5600/平拿下该地块,我相信他们是做过全面风险分析能很大程度保证是能来赚钱的.现在让我大致来算一下那里的成本价.土地价算2500+建筑成本1500+税费\运营费用\公关费用(这个费用我不是很了解)毛估估1500吧=5500元,也就是说5000~6000刚刚是房子的成本.

选择夜市？脑子惯了大粪吧？一定是神经了？

个人感觉，夜市的房子还可以。
出租的话（出租给小姐，服务生之类的）应该比较可以。1300左右一个月~

当然，有钱的话，还是买好点的房子，！

我不懂分析房价走势，我只希望房价会大幅度降下来，这样我也有望成为房奴了。

引用:

原帖由 库伦贝尔 于 2008-3-18 11:11 发表



随便你怎么说，你认为是托就是托~~~房子会跌还是涨，比你明白事理的人多的多~~~
我只是婚期在近，为了房子的事情在麻烦~~~
如果不是现在2会的干预和白蜂那边的拆迁户，我早去买了~~~~

楼主不知道是没有脑子还是脑子有毛病，自己分析的很清楚了
2会干预压制房价，拆迁户助长房价
现在就是好时候，不知道犹豫什么，赶快下手啊！老街蛮好的！
不去买，人家想脱手都脱不掉，你是玛丽亚最好去把那些目前股票套牢的人解救出来！
完全就白痴一个！！

引用:

原帖由 满天飞花瓣雨 于 2008-3-19 09:02 发表
LZ喜欢夜市的破房？告诉你，我夜市的房子三年前卖掉了，那个地方杂乱不说，小偷还经常光顾，你喜欢这样的房子，眼光真是独到

兄弟就多心了，你知道楼主什么职业吗，人家分析的如何清楚，既然还敢下油锅，估计也就是油条！竟然知道大便肮脏，就因为人家是苍蝇就爱好这口，物以类聚！前面楼上的兄弟也说过了，老街那边小姐很多，谁知道楼主干什么的，而且性别还是女的！
不敢乱说！

应该会的，因为人多了

引用:

原帖由 asan007 于 2008-3-19 14:01 发表
北仑的房子都买不起，做什么男人拉，去死！！！！

说话太直，哈哈，不过我喜欢你的个性！
男人就要努力赚钱！

何必讨论来的说长道短，象个女人一样的．
有钱就买，没钱就等看，
有的人贱喜欢做房奴，哪就甘心甘情愿的去做好了．
其实很简单，外来人口有三分之一撤离北仑，
ＭＭＤ北仑这鬼地方会是什么样？
只有这些鬼住了吧．
房价和我无关．

没意思，没意思极了。
怎么这种垃圾帖子这么多？

北仑住房的刚性需求还是挺大的，一方面是大量的拆迁户需要买房，还有不少到北仑大企业就业的大中专毕业生安家也需要买房。我的一个同事他家是白峰华峙的，他们村有一千多户拆迁，按人头每人补偿15万，还有房子补偿的钱加在一起，他家一共补了一百万左右，也最近考虑买二套房子出租。北仑的拆迁户要买房对他们来说还是较轻松的。北仑每年都有大量的拆迁户，都往城区涌，现在城区可建住宅用地已经很少了，所以说北仑的房价怎么可能跌得下来？不涨就谢天谢地了！

[ 本帖最后由 河床之星 于 2008-3-22 10:04 编辑 ]

难道每一个说房价要涨的人都是托了，现在新北仑的人怎么都变这样了．

哎,不管怎么样还是希望房价会跌,

引用:

原帖由 花瓣雨hby 于 2008-3-22 01:38 发表
难道每一个说房价要涨的人都是托了，现在新北仑的人怎么都变这样了．

有些人的思想还停在以阶级斗争为纲的年代，与他们意见不一的人都被乱扣帽子，他们这种行径和当年的造反派很相似.