我是一个老居民了，不是托。就对垃圾处理和停车的方式提些看法，有点啰唆。
物业总体是很好的，负责的。
〔人〕
有时候看他们的那高高的保安队长（？）每天对工作的热情和负责任的态度，很受感动。
其实，工作这么多年后，如果能有保持和其一样的热情和责任感，我们的本职工作可以做得多么的好。
相由心生，我相信其是一个好人，所以看到很多次争持，我想与其争持的人，肯定侵犯到利益了，不然不会如此之激动；
但，我相信其是一个好人，负责任和对工作有热情的人，所以，我臆测与其争持的人，肯定是不对的。
这么多年，如果要评价工作态度上最让我受感动的人，是这位保安队长。
〔物业管理〕
肯定要比以前的好，但都是要赚钱维持生活的，所以一些地方，我想换位思考一下，只要小区越来越适合居住，大多数人是能接受的且没有什么实际损失的话，为什么不支持呢？
中国不合理合法的事情多了去了，我们用“凡是有利于”的思想来指导我们对物业的一些做法，又有什么不可以呢？
别以为当业主就了不起似的，谁都是在讨生活而已。
我参加过一次业主代表大会。业主委员会的几位，我可以负责任的说，其们是具有共产主义道德情操在做事情的；
而我们有些业主，是通情达理的；
而有些人，看到他们，和其的言论，
我就知道，京华茗苑成为一个烂摊子和我们国家当前和长期将处于社会主义初级阶段，是很有道理的。
我经常说，不要做好人，好人只有那么几个，不要做坏人，坏人也只有那么几个，每个人努力做一个不好不坏的人，那就是对社会最大的贡献！
我也可以臆测，这次物业搞不好，就再没有哪个勉强凑合的物业公司会傻到再来赔钱，京华茗苑就彻底是个烂摊子了，绝不危言耸听。
一些物业要改进的地方
垃圾的处理方式
取消了垃圾桶，孙经理的讲法固然有道理，有的人很没有道德，直接把家里的脏东西往垃圾桶倒，有时候滚烫的高压锅残渣也倒
但是，我认为：
1、林子大什么鸟都有，我肯定相信有这样的人存在。
但毕竟属于坏人是少数，就算小区有1000户人家，100都是这种素质的人，我想这个比例很大了，跑出居民楼来倒的概率是50％好了，一年也就被倒了50次而已，我想在社会主义初级阶段是无奈的，也是可以接受的。
2、虽然清洁员经常在处理，这点要肯定。但取消了垃圾桶后的弊端：
出单元门就看到白色污染，心里那个别扭啊，严重影响心情，夏天来了，滋生蚊虫；
污染草地和地面清洁度
在小区里面走动，要临时处理一下瓜皮果屑没有地方，因为不是每个人时刻带塑料袋出门。
小区内到处看到这里放个纤维袋，那里放一个，影响美观不说，很不正规，还不如放垃圾桶呢
3、建议
A：每个单元门口类似于高峰家园单元门前用水泥和砖头砌起来弄个小的垃圾处理区域，
B：重启用垃圾桶，我想这个方式应该是更节省资金和容易维护清洁
停车的问题
交钱和没有交钱的就是要区别开来，失去公平的感受，否则谁来交钱！？
社会主义初级阶段，停在自家车库前面的，也就算了，反正其自己车库前面，别人也不能停。但要绝对限制其不能占用非车库前的区域
交了费用的，就固定车位，这就是VIP待遇，没有车位的谁让你不来交钱？
没有惯例的做法，只有因地制宜，以暴制暴，社会主义阶段，不能搞理论说服教育就能把事情做好的
具体做法：
为便于保安维持秩序，每个车位分1,2期编号。
1-001～1-100 一期的车位，001到100。
已经缴费的车位做标记，便于识别，便于保安维持秩序，和流浪车辆自觉不占位。
然后车子上贴上编号。停车必须对好入座。
每辆非营运车辆进入小区，必须登记有车主的联系方式和居住位置
万一保安忙不过来，而有人偷停他人位置，车位所有人和保安可以随时联系，敦促其车辆挪窝。
这样做，肯定也上很多人不爽的，这点要有思想准备。
比如其有车位或者其没有车位的，其就要图方便占用已经缴费的车位1-100，保安不让，其就很拽，态度又很恶劣，偏要停，
这也是肯定会存在的。
但我想，这就是公平，再起争持，大多数人也是在道义上也是站在保安和物业公司一边的，虽然不可能有谁傻到站出来帮保安说话
赚钱不容易，不是吗？为了一个赚钱的目标，受点委屈来维护公平，大义上讲，还是值得的。
一言以蔽之，还是希望小区越来越好，不要提什么高档小区不高档的，
业主安居，物业盈利。
共赢，双盈。引用:
不要做好人，好人只有那么几个；不要做坏人，坏人也只有那么几个；每个人努力做一个不好不坏的人，就是对社会最大的贡献！
帮助别人得到其想要的，就能得到一切我所想的。
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本帖最后由 FRANK 于 2008-5-3 14:25 编辑 ]
