小区内的汽车乱停，物业不管，以后大家都乱停车好类

23号的防盗门坏了一个多月了，对物业讲过好几边了，但一直没修好，不知道是为什么

小区内的桂花树上有好多的铁丝钗着,这样会影响小树的正常发育,希望物业重视

斑竹有没有把我业主提的意见去和物业公司的人说啊.

对中河茗苑物业的意见和建议


中河茗苑物业：

  以下是小区住户反应比较集中的五个问题，请在近期内予以解决：
  一、小区西大门、北大门进出车辆转弯太危险，靠近大门30M之内严禁停车，建议应做个反光镜。
  二、应加强楼道卫生打扫，把所有不亮的路灯都修好。
  三、小区内常有住户在树上或用竹杆搭架子在路上晒衣物，请对这种严重影响小区观景的现象作一次彻底检查，并把树上的铁丝清理掉。
  四、出入小区的大门应在上下班高峰期应全部敞开。
  五、严禁在小区河道边用电网捞鱼。


                               中河茗苑居民
                               2006年7月

于对中河茗苑意见和建议的答复

前些日子，我们向区政府有关部门提交了《对中河茗苑的意见和建议》，现收到回复如下~~~


             关于对中河茗苑意见和建议的答复

接到贵办转来的关于《对中河茗苑的意见和建议》件后，我处物业科立即派人到小区进行了调查，现将现场调查和处理情况答复如下：
1、中河茗苑小区总建筑面积为11万平方米，于04年交
付使用。因设计的原因，小区出入的西、北二个大门车辆转弯时确实存在安全隐患。交付之初，物业公司便向开发商反映了这一情况，并提出安装反光镜或减速带二个方案。经开发商和物业公司多次实地勘察，最后选择在小区二个大门出入处安装减速带，以解决人员、车辆出入的安全。
另外，业主提出在“靠近大门30M之内严禁停车”的建议，物业公司表示非常感谢业主的关心，但因小区内设计停车位不能满足目前停车需要的实际情况，当小区车辆较多时，可能会出现个别车辆停放在靠近大门30M之内，但物业公司表示将积极予以疏导，尽量按业主建议不在靠近大门30M之内停车。
1、我们已把业主提出要“加强楼道卫生和路灯维修”的建议反馈给物业公司，并监督物业公司按《物业合同》的要求履行并加强提供服务承诺，对路灯等公用设施及时做好维修工作。
2、针对业主反映“小区被常有住户在树上或用竹竿搭架子晒衣物”的情况，我们在调查时得到了物业公司的证实。另据，物业公司反映，因中河茗苑是拆迁安置小区，出租人员也很多，小区居住人员比较混杂。所以，时常出现了这一不文明现象，破坏了小区整体环境。物业公司表示将与属地社区一起大加宣传引导，同时继续做好：“发现一次劝阻一次；发现一处清理一处”的工作。
在此，我们也呼吁广大业主发现上述不文明现象时，也能予以监督，予以劝说。共同确保小区的居住和谐。
3、因考虑小区周边环境混杂的原因，物业公司曾经是关闭了次大门，但在广大业主的建议下，物业公司已执行在上下班高峰期开放二个出入口，以方便业主的出入。
4、业主反映的“有人在小区河道边用电网捞鱼”的情况属实。物业公司已于5月3日向属地派出所反映了此事，经派出所的批评教育，这一违规业主保证不再出现这一文明行为。

我还是那句话：在与物业交涉的过程中，我们的力量还是非常薄弱的，我们也不期望能一下子全部解决（如果能，那也太简单了），只是希望总有所改善吧~~~

小摇同志辛苦了，对于你所做的，我们多看在眼里，记在心里，什么时候要我们出面，您老说一声，我想，我们小区这个大家庭，就是你的坚强后盾。

引用:

引用第27楼轻轻松松于2006-07-18 11:14发表的“”:
小摇同志辛苦了，对于你所做的，我们多看在眼里，记在心里，什么时候要我们出面，您老说一声，我想，我们小区这个大家庭，就是你的坚强后盾。

小遥同志感动得泪流满面，跪谢轻轻松松~~~我们的中河毕竟是拆迁安置小区，看到那些不争气的物业，有时真得想打人，唉~~但既然选择在这里住了，总要有个正确的心态对待吧，北仑现在许多小区的物业普遍成问题，社会、政府都一时解决不了，靠我们几个在这里闹腾，效果也是可想而知的。。。但是，我们不急不躁，绝不放弃。

我觉得我们小区很好两面环河，居民虽说是农民但很朴实，就是这物业有但改进。你说是吗/

引用:

引用第29楼轻轻松松于2006-07-18 16:19发表的“”:
我觉得我们小区很好两面环河，居民虽说是农民但很朴实，就是这物业有但改进。你说是吗/

要做一名快乐的中河人，就该有你这样的心态。我昨天驱车又沿着庐山路绕了一圈，看来看去，对我们的中河还是很中意的，是不是有点“前咬馒头白”的味道？

支持一下,最痛恨那种在树上或用竹杆搭架子上
晒衣物严重影响我们小区的形象,我会从我做起.
               (中河茗苑是我家,维护形象靠大家)

关于中河、香榭、江星、耀华四小区的物业管理
    从去年开始一直向九峰物业提到物业管理的问题但是一直未得到改善，使我们四个小区的业主对物业公司管理失去了信心。
1、垃圾未能及时清理，楼道一直无人打扫；
2、绿化带里常有晾晒衣服；
3、中河茗苑小与江星公寓小区间的道路有很多小摊小贩，造成道路狭窄，汽车无法通行及垃圾成群，严重影响小区的环境卫生。道路两旁乱停放货车及集装箱车，无人管理。
4、小区保安未真正履行职责从未站岗，工作怠慢松懈，对非小区可疑人员从不管理，导致小区有偷盗现象。
5、中河茗苑的一家店铺竞然开起收购废纸站，如果万一着火，小区楼上的居民不是很危险？？？？？？
一直有将此问题反馈给九峰物业，但是九峰物业的工作人员说是在解决或是其它地方很忙人员安排不过来。由于四个小区的居民有将近2000户，那么一年下来的物业费应该超过百万，但是九峰物业一直未得到改善与提高，作为小区的业主真是无奈，我们希望九峰物业能真正将我们反馈的问题予以解决，而不是敷衍了事，如果不能解决的问题或是有困难，我想作为居住在这里的业主，我们也是会一起改善的。
   作为北仑一家知名的九峰物业公司，管理竞然是这样？？？我觉得物业公司要想树立好品牌一定要切实真正的做好管理，要不然一定会受到小区居民的谴责，并且与失信与民。

引用:

引用第20楼山水迷于2006-06-21 22:42发表的“”:
小区内的汽车乱停，物业不管，以后大家都乱停车好类

          

是啊!清物业好好管管!我家的车库门前每天都停车车子,自己的进也进不去!!!

还有过道上的车子也是乱停放,真不知道这群物业管理人员在干什么!!!

明年的物业费这样下去,我肯定第一个不交了!!! [s:16]  [s:16]  [s:16]

还有垃圾和西出入口的状况,简直糟透了,楼道上到处可见作管道的广告,乌烟瘴气!嗨!物业干什么去了???

引用:

引用第1楼微雨蝶衣寒于2006-06-06 16:23发表的“”:
对不起，我想说说这庐山路进小区里面车辆转弯太危险了，是不是能做个反光镜/

反光镜很便宜的嘛!为什么不再装一个呢?       [s:16]  [s:16]

物业垃圾,拒交有理.

大家好！我已经以传真的形式将我们四个小区的居民的集中建议以传真的形式反馈给九峰物业公司了。
小区居民建议：
1、    小区内及小区大门口的垃圾及时清理，所有单元楼道一周打扫一次
2、    禁止在绿化带内晾晒衣服；禁止在楼梯口堆置鞋子及乱停放自行车，造成楼道狭窄。
3、    针对中河茗苑小与江星公寓小区间的道路有很多小摊小贩希望物业公司进行管理，禁止摆摊及随处乱倒垃圾；道路两旁不要乱停放货车；
4、    建议对小区保安进行管理督导。
5、    中河茗苑的一家店铺开起收购废纸站，将是严重的危险，可否与业主进行协商；
6、    香榭大门口两侧停放汽车，将严重影响道路交通，建议入大门的两侧不要停放汽车，以免造成交通事故。
以上是我们小区居民深切提到的问题，我们不想通过拒交物业费等手段进行对物业公司的不满或是发泄，希望九峰物业能真正做到管理，我们也是希望九峰物业能真正让我们信服，并且长期的合作与发展。

不知九峰物业何时能进行有效管理？？？？/

电梯里从来不拖洗，现在都成了灰色的地板了。

北门进出的道路要修好，卫生要搞好，总是有臭烘烘的味道；
财务公开：建河埠头时物业没有按照承诺公开各人捐款数！
楼道里要放好灭火器，以防万一！

现在才1/4的入住率,真担心服务能不能跟上啊