听一个朋友说要买（* * * *）的房子，结果一说价格都超过5500，真的是好厉害啊，我都没有话说了，
可能现在自己好久没有关注楼市，也不知道行情，但还是有几个问题，希望各位朋友指点
1、计算售价的时候，是安建筑面积算的？这样的话实用面积的单价都超过了6000
2、计算面积的时候阳台不需要减半计入？是不是现在有什么新的规定出来过了啊
3、这样的价格规定是否经过物价部门的审核？

发这个帖子并不是对某个针对某个特定的小区，所以没有写明是哪一个楼盘，
只是突然看到了一些自己看不懂的社会现象，
就像中国的股市一样的，真的一点 都看不懂啊。……
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真的还没有见过卖实用面积的楼盘，就等楼主开发了 [s:12]

卖房还要经过物价部门的审核，哈哈！只要物价部门说，这个楼盘不能高于多少，那只能卖多少，中国的房价不是好控制了啊？
楼主，刚从小学毕业的吧。
如果你说大学毕业，那我对现在的大学教育确实失望了[s:12] [s:12] [s:12] [s:12]

商品房也是属于商品，封闭阳台是全算面积，开放阳台算半个面积。中国现在实行的是市场经济，政府宏观调控，所以不可能像楼主所说要通过国家物价部门审核，真那样的话，估计没几个开发商敢开发了。现在只有石油，钢铁和电力，是属于国家定价的。

谢谢，原来这样啊，看来以后还是要多学习学习
好久不了解市场都忘记了价值规律了：：）

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真的还没有见过卖实用面积的楼盘，就等楼主开发了