房价是必定要跌的.先看看国家政策,明年的货币政策是 "紧缩" 不是以往的 "稳健" 了. 还有以下几个因素:
1.12月25日,银行准备金率上调至 14.5% ,换言之,国家要收回4000亿的资金.
2.银行利率将持续上调,这对开发商是个打击,对按揭买房者是个更大的打击.
3.国家对开发商的囤地现象开始关注,出让土地款要付清,一年不开工,要收回土地使用权,这条和"紧缩"政策同时使用,对开发商是个致命打击.
4.受政策影响,如果房价一旦停止上涨,二手房将源源不断地抛出来,这对房市是个持续的打击,现在到底有多少二手房空置,说不清楚,反正很多,还有很多人在继续跟进,比如 12月5日 在原北仑职高举行的拆迁安置抽签中,有很多的房票贩子还在活动,很多的二手房将会在这里产生.买了房子,如果不涨价,是要付利息 的.
5.公务员的工资有下降的趋势,对中国经济的预期也有调低的趋势.
另外,人民政府做事认真起来(不管是好事还是坏事),都有一种 "矫枉过正" 的结果,所以,个人认为,房子要么还是坚挺(有也是强驽之末了) ,一旦下跌,那将不是一年两年的事,三年五年正常.

  欢迎大家参予讨论.我们以事论事,不要人身攻击.

我个人认为不可能跌！！虽然看上去是一个人人平等的国度，但是实际上有钱人的权利和说服力要比穷人强！！在中国能买商品房好几套的大多都是跟政府有良好关系的人和当官的人！！还有就是私个老板，打工的算好点的能买一套商品房！现在的国家是谁在执政，他们会放弃自已的利益去维护穷人的利益？？？个人认为不可能！他们可能心软了施舍一些给穷人，就像我们给要饭的一样！！但绝不会损害自身根本利益来维护穷人的！！

如果真的会跌,那是最好不过的事情!
楼主分析的很有道理,但是我个人感觉,北仑的房子想跌的可能性很小,除非宁波房子先一步大幅度降价.

都是官商勾结社会,老百姓想得到真正的实惠是不可能的

是啊，如果可以跌那是最好的事了，特别是对开我们这些还未购房者来说，那是天大的好事。
但是对于现在的市场，什么都在涨，跌可能吗？我只希望能保持现有的价位，就已经很感谢了。

如果继续涨的话，没有几个人能买得起房了。

引用:

原帖由 zhuoyuejag 于 2007-12-9 22:19 发表
房价是必定要跌的.先看看国家政策,明年的货币政策是 "紧缩" 不是以往的 "稳健" 了. 还有以下几个因素:
1.12月25日,银行准备金率上调至 14.5% ,换言之,国家要收回4000亿的资金.
2.银行利率将持续上调,这对开发商是个 ...

支持你这说法

哈哈，没买方的想房价跌，已买房的想房价涨。个人认为：房价跌的可能性很小，国家如果能把房价控制住就很好了。

买了房子的人就想涨...跌了心痛..心理不平衡............但是市场是有规律的

房价跌不跌市场说了算
单靠政府宏观调控 什么时候才能看到效果？

涨的离谱的地方，跌点正常的
但是北仑我觉得，不太会跌，因为北仑的房价，说实话不能算高，倒有可能稍微涨点

从近20年来说，房价从来就是涨的。
从来等房子跌下来后再买房子的人，至少目前还没有成功过。
统计的数字一时的高低，主要取决于开盘地段、成交房产位置和时间。
一时的压制可能取得一时的效果，但趋势从来是涨的，国家从来没有政策表明：让房价成下降趋势，每迟买N年就能同样的钱买更好的房子。国家的政策以前是推动涨，现在是希望扭转近年来上涨太快的趋势，回复理性。
需要理性购房，投资适当谨慎，但有需要不买，“迟买N年就能同样的钱买更好的房子”希望是渺茫的。除非战争等重大不可抗因素，中国经济环境极度恶劣发生大退步。

[s:10] [s:10]

　　先在北仑这样的价位区域下单着陆，待宁波杭州这样的大城市的房价稳定以后再跟进！希望能多跌一些！北仑的房子能跌到哪儿去？不太会的．但也涨不到哪儿去！

北仑的房价普遍才4000,LZ你想让它再怎么跌????人民币都要翻倍了

一句话，买了的人不会亏，馍馍唧唧待买的人想赚难 ！

有多少人靠房子养着啊，跌了，这些利益群体怎办。。。。。

从辨证的角度来说,凡事都有度,涨多了跌一跌,跌多了涨一涨,如同股票上涨一样,涨多了,会跌 一跌,但从长远的趋势看,是涨的,但这个参照时间是10年或更多.前进或上涨的方式是波浪式前进或螺旋式上升. 当前的房价是处在上升大趋势的小波浪的顶点.这个高点在未来5-10年内可以保持并难以突破.
    做房产生意的人,该赚钱的人已经赚走了,现在再做二手,肯定会慌.我佩服前种人,在国家出台政策之前已经"逃顶"了,属于"先知先觉"者.现在再进去,出来时,不是那么轻松了.
    个人观点,本人有房(这房子是在96年买的,真的是最便宜的时候),但觉得这房价会跌 ,而且跌 起来不是一年二年的事.

宁波(包括北仑)房子不会大跌的,一是宁波土地越来越少,看看现在新开盘的小区,位置好点的房子一般人还是买不到.宁波很多家庭确实有2套3套房子,但是他们是投资,不是投机,他们一般情况下是不肯轻易把房子卖掉的,宁可空着.二今年房价确实涨了30%,但是07年中国的物价涨了30%还要多(去超市看看方便面,食用油就知道了),三,宁波建设用地拍卖价很多地方已高出了附近的楼盘价,钢筋原材料已从去年2000多 一顿涨到现在4000多一顿.
宁波现在房子停涨只是受政策影响,我相信经过一段时间调整后还是会上涨,

看看大形式,物价飞涨,要楼价独跌,可能么??

今年猪肉涨的多吧,国家调控力度大伐,你看看今年猪肉价比去年上涨了多少

有楼的盼涨,没楼的盼跌

要知道跟周边比比,北仑房价处于低位哟