开年宁波楼市新盘销售缓慢 二手房销售又现冰点
http://house.cnool.net 2008年01月09日 大家小家 发表评论
去年年底以来，宁波的楼市一直处于高位缩量运行，购房者的观望情绪也一度很浓，大家都在期待2008年楼市会有所改观。
新年的第一周已过去，从这一周的情况来看，陆续开出的新楼盘定价依然比较高，但是销售明显放慢。二手房的销售成交量成交价均处于低迷，租赁市场人气有所回升。
登记的人多看房的人少
自去年来，鄞州区的新楼盘一个接一个地热闹开盘，销售情况一度较好。“但是价格越来越高了，两个月的时间就可能涨2000元左右。”一位想买房的宁波市民曾先生表示，最近他也去看了一下鄞州的新楼盘，在比较偏远的地段目前的价格依然在1万元每平方米左右。
去年12月28日开盘的鄞州区某楼盘，地处偏僻，但开发商依然打出了9000多元每平方米的均价。“新年第一周一共成交了近20套。”该楼盘的销售人员说，开盘10天以来，来看房子的人很少。而上周，又遇上了元旦假期，一周20套已经算比较好的成绩了。
年底以来，很多购房者转向观望，到售楼处走走看看的人多了，直接下订单的少了。宁波的开发商还是死守着价格，但是其销售速度明显放慢。其中万达广场附近的一个去年12月初开的楼盘到现在还有不少房源，其销售人员介绍，目前还有比较好的位置和户型，同时还有购房打折优惠。
二手房销售再现“冰点”
“新年第一周，二手房的销售成交量只有16套，比前一周的37套下降了57个百分点。”根据21世纪不动产宁波24家加盟店提供的信息，上周其二手房的成交量还是处于较低的水平。
宁波市其他几家二手房中介公司也是生意惨淡。我爱我家宁波区负责人告诉记者，上一周以来，虽然房源比前一周多10%，但实际成交情况很不理想，办公室的业务员也只安排了一到两个人。
从去年12月31日至今年1月6日，甬旺房产的二手房销售共成交9套，比上周减少了7套，总成交金额746万元，比上周减少了1092万元。甬旺房产培训部张经理认为，从多层住宅成交的最高单价、最低单价和均价来看，单价在1万元以上已属鲜见，二手房的成交价格略有下降。
新年第一周，二手房市场价量再现“冰点”。21世纪宁波区域资深顾问刘士礼表示，上个月，二手房的成交量有过一次小小的反弹，但现在又陷入了低潮。一方面是由于元旦休假的原因，另一方面年前二手房市场本来就比较冷淡，尤其是现在房东的价格不肯降下来，购房者的热情也很低。
这样成交量下滑的趋势可能还要持续到春节后，刘士礼表示业内也在观望。
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